隨著科技的發展,BIM技術的應用不再是新鮮事物,基于BIM的二次開發應用也日益成熟,但是如何將先進的技術更精細全面應用在實際的施工中是BIM技術應用的過程中需要解決的問題。

        BIM模型的建立可以理解為數據的收集,機電模型更是在建筑和結構數據的基礎上進行機電數據的收集與表達,在表達的層面上一般的項目比較重視,因為模型經過渲染后往往能給恩美一種視覺的震撼,能說服更多人的眼球。但數據精確的收集才是BIM指導施工和后期運維的基礎,是BIM是否能夠真正應用的關鍵。本文章結合光谷新世界A地塊項目來介紹機電BIM在該項目的應用及實施,為將來類似的機電BIM應用提供一定的經驗方法。

機電安裝BIM技術精細化的應用

1、機電安裝BIM應用概述

        BIM(Building Information Modeling),建筑信息模型,即在規劃設計、建造施工、運行維護的過程中應用2D、3D、4D、5D等信息技術,進行系統設計、施工模擬、工程量計算、造價管理、設備維護運行和管理手段。BIM技術在機電安裝方面的應用要與建筑結構模型中的應用有所不同,因為機電專業系統繁多,管道錯綜復雜,需要進行精細的二次深化,包括綜合排布、支架選型、管道走位、后期運行維護等。

        對于施工企業,BIM的應用價值主要有兩點,一是施工階段輔助現場施工和管理創造價值,主要表現在綜合管線可視化降低二次拆改的風險,工廠預制化提高安裝質量、安裝效率同時降低人工成本,BIM測量放樣技術保證精細化施工,施工工序模擬幫助選擇最優施工方案,將本增效,材料統計與造價管理控制項目成本避免浪費。二是通過數據集成為后期運行維護奠定基礎,從機電施工向機電管理轉變,創造潛在價值。主要表現在數據的輸入與導出集成設備安裝的各項參數及運維信息,打造企業的信息數據平臺,運維階段BIM應用與物業公司合作,打造物業運維管理平臺創造更大的價值。

機電安裝BIM技術精細化的應用

2、機電安裝BIM技術在項目的應用

        2.1項目簡介

        光谷新世界中心A地塊項目由A、B兩棟寫字樓、五星級酒店、電影院、裙房大型購物中心組合而成。寫字樓A為44層建筑高度為208.6m,寫字樓B為26層,建筑高度為144.0m,酒店為36層,建筑高度140.1m,地下為三層,項目要求獲得LEED CS 金獎。其中寫字樓A為環保智能化辦公樓,機電系統齊全,水電風共79個大系統,塔樓有三個機電機層,辦公區要求凈空高,走道管道密集各專業交叉施工難度大。

        2.2本工程的重難點

        工程質量要求高,本工程業主對工程質量要求高,要求配合總承包單位獲得楚天杯并且寫字樓A需要評選甲級資質,質量控制難度大;深化設計難度大,本工程機電系統復雜,子系統多,業主指定機電專業分包多,設備及相關管線相對集中,造成管線綜合布置復雜。

        2.3精細化BIM建模

        由于寫字樓A管線密集,走道施工空間小,再加上業主對舒適度、后期運維及LEED要求,項目則成立BIM小組,通過BIM技術對細節的處理應用來把控項目,創造價值。

        2.3.1人員組織

        為保證項目順利進行,公司成立新世界項目機電BIM小組共7人,要求小組成員必須有現場施工及BIM應用經驗,其中一部分人員為公司技術中心技術骨干,對BIM軟件理解透徹,對BIM應用有很高的前瞻性,對軟件操作熟練,有參數化建族的能力,另一部分為項目資深的工程師,對現場施工理解透徹有很強的深化設計能力,最后公司派一名BIM負責人對項目進行整體把控。

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